Krypto-besicherte Darlehen ermöglichen Immobilienkäufern, ihre Kryptowährungen als Sicherheit für einen Immobilienkredit zu nutzen, ohne sie verkaufen zu müssen. Während dies den Vorteil bietet, von potentiellen Wertsteigerungen der Kryptowährungen zu profitieren, birgt die Volatilität des Kryptomarktes auch erhebliche Risiken. Daher ist eine gründliche Auseinandersetzung mit den Chancen und Risiken sowie eine professionelle Beratung unerlässlich.
Der Traum vom Eigenheim ist für viele ein zentrales Lebensziel. Klassischerweise wird dieser Traum durch Finanzierungen von Banken und Bausparkassen realisiert. In jüngster Zeit hat sich jedoch eine alternative Finanzierungsform etabliert: das krypto-besicherte Darlehen. Diese Option ermöglicht Immobilienkäufern, ihre Kryptowährungen als Kreditsicherheit zu nutzen, ohne sie veräußern zu müssen.
Wie Cointelegraph erläutert, funktionieren krypto-besicherte Darlehen ähnlich wie traditionelle Hypothekendarlehen, mit einem wesentlichen Unterschied: Anstatt einer Immobilie dienen Kryptowährungen wie Bitcoin oder Ethereum als Sicherheit. Der Kreditnehmer hinterlegt seine Kryptowährungen bei einem Anbieter und erhält dafür einen Kredit in Fiat-Währung, zum Beispiel Euro oder US-Dollar. Die Kredithöhe richtet sich nach dem Wert der hinterlegten Kryptowährungen und der vom Anbieter festgelegten Beleihungsquote.
Ein Vorteil dieser Finanzierungsmethode besteht darin, dass Kreditnehmer von möglichen Wertsteigerungen ihrer Kryptowährungen profitieren können, während sie gleichzeitig eine Immobilie erwerben. Steigt der Wert der Kryptowährungen, kann der Kreditnehmer einen Teil seiner Sicherheiten freigeben oder den Kredit schneller zurückzahlen. Sinkt der Wert der Kryptowährungen jedoch unter eine bestimmte Grenze, kann der Anbieter zusätzliche Sicherheiten fordern oder den Kredit kündigen.
Krypto-besicherte Darlehen bieten außerdem die Möglichkeit, Liquidität aus Krypto-Beständen zu schöpfen, ohne die Kryptowährungen verkaufen zu müssen. Dies ist besonders für langfristig orientierte Anleger attraktiv, die ihre Kryptowährungen halten, aber gleichzeitig Kapital für andere Investitionen benötigen.
Es gibt jedoch auch Risiken, die mit krypto-besicherten Darlehen einhergehen. Die Volatilität des Kryptomarktes stellt ein bedeutendes Risiko dar. Starke Kursschwankungen können dazu führen, dass der Kreditnehmer zusätzliche Sicherheiten stellen muss oder im schlimmsten Fall die Immobilie verliert. Zudem befindet sich die Regulierung des Kryptomarktes noch in der Entwicklung, was zu Unsicherheiten bezüglich der rechtlichen Rahmenbedingungen führen kann.
Interessierte sollten sich daher umfassend über die Chancen und Risiken von krypto-besicherten Darlehen informieren und die Konditionen verschiedener Anbieter vergleichen, bevor sie sich für diese Finanzierungsform entscheiden. Eine Beratung durch unabhängige Experten und eine sorgfältige Prüfung der eigenen Risikobereitschaft sind empfehlenswert.
Quellen:
Cointelegraph: https://cointelegraph.com/news/how-to-buy-a-home-with-a-crypto-backed-loan
