Kryptowährungen werden zunehmend für Immobiliengeschäfte in Spanien genutzt, mit einem Anstieg von 15% im Jahr 2024 und einem Anteil von 6% an allen Transaktionen. Diese Entwicklung wird durch die Vorteile von Krypto-Zahlungen wie schnellere Transaktionen und geringere Kosten im Vergleich zu internationalen Überweisungen, sowie dem Wunsch nach stabileren Anlagen in einem boomenden Immobilienmarkt, gefördert. Besonders in Großstädten wie Barcelona, Madrid und Valencia konzentriert sich die Nutzung von Kryptowährungen für Immobilienkäufe.
Der spanische Immobilienmarkt verzeichnet einen deutlichen Anstieg von Transaktionen mit Kryptowährungen. Wie das Immobilientechnologie-Unternehmen Enlace berichtet, ist die Nutzung von Kryptowährungen als Zahlungsmittel im Jahr 2024 um 15% gestiegen. Diese Entwicklung wird durch die Vorteile begünstigt, die diese Zahlungsmethoden gegenüber traditionellen Käufen bieten, darunter die schnelle Bereitstellung von Geldern und Einsparungen im Vergleich zu internationalen Banküberweisungen. Laut Bitcoin.com konzentriert sich dieser Trend vor allem auf Großstädte wie Barcelona, Madrid und Valencia, auf die 60% aller Krypto-Transaktionen in dieser Branche entfallen.
Enlace schätzt, dass im Jahr 2024 rund 6% aller Immobilientransaktionen mit Kryptozahlungen in Verbindung standen. Wie news.bitcoin.com weiter ausführt, ist die Verwendung von Kryptowährungen im Immobilienmarkt in Spanien zwar noch relativ neu, aber die steigende Akzeptanz deutet auf ein wachsendes Vertrauen in digitale Währungen als praktikable Zahlungsoption hin.
Der spanische Immobilienmarkt erlebt derzeit einen Boom. Wie Bitcoin.com im April 2022 berichtete, ist das Interesse an Immobilieninvestitionen in Spanien seit November 2021 um 400% gestiegen. Investoren ziehen sich aufgrund der steigenden Inflation und der geopolitischen Lage von risikoreicheren Anlagemöglichkeiten wie Aktien und Kryptowährungen zurück und suchen nach sichereren Alternativen. Viele kaufen Immobilien, ohne sie vorher besichtigt zu haben.
Rebeca Pérez, Gründerin und CEO von Inviertis, einem Unternehmen, das Investitionen in Mietimmobilien in Spanien ermöglicht, erklärte gegenüber Bitcoin.com, dass Investoren ihr Kapital vom Aktienmarkt abziehen und in Immobilien investieren, um ihr Vermögen zu schützen. Diese Situation hat sich seit dem Beginn des Krieges in der Ukraine noch verschärft.
Pérez ist der Ansicht, dass Krypto- und Aktieninvestoren Immobilien als stabilere Anlageform betrachten, die weniger Schwankungen als die Aktien- oder Kryptomärkte bietet. Die hohe Nachfrage ermöglicht zudem einen einfachen Ein- und Ausstieg aus dem Markt. Einige Krypto-Investoren nutzen die Möglichkeit, Immobilien direkt mit Kryptowährungen zu kaufen, ohne sie über Banken in Fiat-Währung umtauschen zu müssen.
Wie Pérez gegenüber Bitcoin.com erläuterte, können Anleger so eine riskante Investition in eine konservative umwandeln. Es gibt jedoch noch Hürden, die bei dieser Art von Transaktion mit Kryptowährungen vereinfacht werden müssen. Dazu gehören die Berechnung der mit dem Kauf verbundenen Steuern und die Festlegung des Preises in Bitcoin oder einer anderen Kryptowährung aufgrund ihrer Volatilität.
Solche Transaktionen sind in Lateinamerika bereits deutlich häufiger, wo mehrere Immobilien für Kryptowährungen verkauft wurden und die Akzeptanz der Vermögenswerte als Zahlungsmittel größer ist.
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